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FPネットワーク神奈川は、神奈川県内に在住するファイナンシャル・プランナーによる地域貢献活動を目的に発足しました。

FPNK☆★カルチャークラブreport

2016年8月

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  FPNK☆★カルチャークラブ    2016年8月1日配信

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FPネットワーク神奈川からの、セミナー開催のお知らせです。
◇このお知らせは、FPNKのセミナー等に参加され、ご案内をお送りしてよいとお返
事をいただいた方へお送りしております。

こんにちは。関東では先週末に梅雨明けしたようですね。これからますます日差し
が強くなりそうです。ぜひ紫外線対策は手抜かりなく!

さて今回のコラムは、マンションの管理がテーマです。マンションにお住まいの
方、所有されている方、購入を検討されている方には特にお読みいただきたいと思
います。

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<<マンション管理って、なぜ大切なの?>>

         ファイナンシャルプランナー 伊藤 茂
  
マンション管理とは何でしょう? 簡単に言えば、マンションの日頃のお手入れと
建物や設備の修繕のことです。
建物自体やエレベーターなどみんなが利用する設備を、マンションの「共有部分」
と呼びます。マンションの住居者全員で参加する「管理組合」が「共有部分」のマ
ンション管理を実施していくのです。
では、マンション管理 はなぜ大切なのでしょうか?
日頃のお掃除が足りなかったり、外壁や塗装など修繕をしないと、マンションはど
うなってしまうでしょう?

マンションの管理をする上での支出は、大きく2つあります。
?日頃のお手入れに関する支出=管理費
?中期的な修繕(建物や設備の修繕)に関する支出=修繕積立金
に大別されます。毎月、それぞれを全住民より支出、管理組合が管理することにな
ります。

修繕積立金は、建物や設備の中期的な修繕に利用するもので、10年、20年
先。。。という将来の支出を想定し、毎月積立していきます。この資金計画を「長
期修繕計画」と呼びます。この計画はとても大切です。例えば、月々の修繕積立金
が将来増額する計画となっていたり、計画時点で将来的に大きく不足することが想
定されているケースもあります。要するにお金が足りなくなる、ということです。
不足を埋めるために、お住いのみなさんへの負担につながり、予定外の支出として
じわじわと跳ね返ってきます。そのようにならないように、長期修繕計画を再検討
したり、将来の家計を見通していくことが大切なのです。

マンションを購入される方・既にお住まいになられている方は大切なポイントとな
りますので、ライフプランのご参考に頂ければ幸いです。


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8月13日(土)14時00分〜15時30分(受付13時45分〜 )よりワン
コインセミナーを開催いたします。
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これからの人生を豊かに生きるために、資産運用を行う上での基本をわかりやすく
解説いたします。
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FPネットワーク神奈川の会員がファイナンシャルプランニングにかかる家計相談
をお引き受けいたします。
料金は初回のみ最初の30分2,500円、以降30分ごとに5,000円(一般消費者向け)で
す。
※相談員をご指名いただく場合は各会員個別の料金設定にて承ります。
※訪問ご希望の場合は交通費実費を別途申し受けます。

★無料相談会
FPネットワーク神奈川主催セミナー後に短時間の無料相談会を併設することがご
ざいます。無料相談会を併設する場合はセミナーのご案内ページにてお知らせいた
します。
FP相談受付専用窓口
電話 080−2214−9346 10:00〜16:00(月〜金)


最後までお読みいただき、誠にありがとうございました。
次回の「カルチャークラブ」もどうぞお楽しみに!
FPネットワーク神奈川では今後もセミナー・FP資格取得講座など、新企画を続々リ
リースいたします。

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